WEG Verwaltung

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Gemeinschaftliches Eigentum zu verwalten wird umso schwieriger, je mehr Eigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft angehören.

Der deutsche Gesetzgeber hat daher im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt, dass ein Verwalter bestellt werden muss, wenn einer der Eigentümer dies verlangt.

Externe Verwalter sind neutral und ohne Bindungen zu einzelnen Eigentümern. Das hilft, eventuell auftretende Spannungen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft schon im Vorfeld abzubauen.

WEG Verwaltung: Objektaufnahme

Eine ordentliche Verwaltung bedarf einer soliden und korrekten Datengrundlage. Schon vor dem Erwerb besichtigen wir Ihr Wunschobjekt mit fachkundigen Spezialisten, um Ihnen eine qualifizierte Einschätzung über das Kaufobjekt zu geben.

Allgemeine und kaufmännische Geschäftsführung

Zur Wahrung der Interessen aller Wohnungseigentümer kümmern wir uns um Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen und sorgen für die Erledigung der dort getroffenen Beschlüsse. Wir erstellen den Wirtschaftsplan, die Jahresabrechnung, bilden Instandhaltungsrücklagen, überwachen die Wohngeldeingänge und dokumentieren den aktuellen Vermögensstatus.

Für das geregelte Miteinander im Objekt stellen wir als Verwalter die Hausordnung auf und überwachen deren Einhaltung. Dabei sind wir auch stets Ansprechpartner für die Wohnungseigentümer, schließen Verträge mit Dienstleistern und Versicherungen ab, überwachen die Einhaltung und Durchführung der Verträge und sorgen für eine fachgerechte Archivierung aller Verwaltungsunterlagen.

Juristische Verwaltung

Durch unsere juristische Qualifkation sind wir im Gegensatz zu vielen anderen WEG-Verwaltern in der Lage, rechtlich relevante Aufgabenstellungen korrekt einzuschätzen und angemessen zu behandeln. Insbesondere können wir auf rechtliche Unwägbarkeiten aufmerksam machen und somit auf rechtlich wirksame Beschlüsse hinwirken.

Technische Verwaltung

Wir haben die gesetzlichen Vorgaben und Auflagen im Hinblick auf Sicherheit und Technik Ihrer Immobilie stets im Blick, sorgen für deren Umsetzung durch die zeitnahe Einholung von Angeboten und bereiten geeignete Beschlüsse vor. Nach der rechtswirksam erfolgten Beschlussfassung sorgen wir für deren ordnungsgemäße Umsetzung.

Um den Wert einer Immobilie zu erhalten, müssen erforderliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sorgfältig durchgeführt werden. Für Handwerkerleistungen, Umbauten und Modernisierungen formulieren wir Ausschreibungen, beauftragen geeignete Handwerker und überwachen die Bauarbeiten.


Ihre Ansprechpartner

immobilienverwaltung Christos Daglianakis
Geschäftsführer

hausverwaltung Susanne Freund-Daglianakis
Geschäftsführerin