Hausverwaltung

Eine zuverlässige und erfahrene Hausverwaltung trägt maßgeblich dazu bei, eine positive Wohnatmosphäre zu schaffen, in der zufriedene Mieter ihren Anteil an der Werterhaltung ihrer Immobilie beitragen. Die CasaFortis GmbH ist in der Lage, mit Mietern und Vermietern auf Deutsch, Englisch, Französisch, Russisch und Griechisch zu kommunizieren, was hilfreich für die Vertrauensbildung ist. Über unsere Notrufnummer sind wir ständig erreichbar, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten. So stellen wir sicher, dass Sie in dringenden Fällen jederzeit einen Ansprechpartner haben. Bei der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern legen wir Wert auf geschulte, kompetente Hausmeister, die Wartungs- und Reparaturaufgaben schnell und sorgfältig erledigen. Daneben übernehmen wir für Sie die Mietverwaltung und Wohnungsvermietung und helfen Ihnen bei allen Vertragsangelegenheiten rund um Ihr Eigentum. Die hohe Fachkompetenz Ihres individuellen Ansprechpartners stellen wir durch die kontinuierliche Investition in die Weiterbildung unserer Mitarbeiter sicher.

Allgemeine und kaufmännische Verwaltung
Wohnungs- und Objektstammdatenerfassung, Anlage und Aktualisierung von Mieterakten, Prüfung und Auswahl von Mietinteressenten, zügige und sichere Neuvermietung (Leerstandsvermeidung), Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben. Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Überwachung und Anmahnung von Zahlungseingängen (Mieten, Nebenkostennachzahlungen, Guthabenauszahlung, Kautionsanlage, Erstellung Mieterbescheinigungen, Korrespondenz mit Mietververeinen, Behörden, Anwälten etc.). Zahlung von Versicherungsbeiträgen, Versorgungsabgaben (Strom, Wasser, Heizung).

Juristische Verwaltung
Wir prüfen Ihre Mietverträge, überwachen und führen Indexerhöhungen etc. aus. Weiterhin prüfen wir die Durchsetzbarkeit von Mieterhöhungen. Letztlich erstellen wir für Sie rechtlich durchsetzbare Nebenkostenabrechungen und mahnen Mietrückstände an.

Technische Verwaltung
Damit Sie lange etwas von Ihrer Immobilie haben, sorgen wir für die Durchführung und Planung aller erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, Handwerkerleistungen, Umbauten und Modernisierungen.

Regelmäßig führen wir Objektbegehungen durch, überwachen Handwerkeraufträge und überprüfen den Objektzustand. Desweiteren überwachen wir die erforderlichen Wartungs-, Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten.

Sonstige Dienstleistungen
Bei Großobjekten bieten wir auf Wunsch regelmäßige Mietersprechstunden vor Ort an.